- 砚湖国际花园
- 6524 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 北二环路,近238省道
- 腾冲汇恒基房地产开发有限公司
- 腾冲恒信物业管理有限公司
小区概述
- 砚湖国际花园小区位于腾冲区腾冲板块，由腾冲汇恒基房地产开发有限公司开发；小区约有60栋楼，容积率为1.55；小区户型有1-3居室和5-7居室，小区户型面积约57㎡391㎡；小区绿化率约34%，娱乐设施完善，绿化一般；小区东侧是砚湖公园，居民可以去休闲散步。
小区优缺点
优点- 小区周边娱乐场所比较齐全，方便居民外出娱乐；
- 距离小区约2.1km有腾冲市人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约201m有砚湖公园公交站，该站停靠腾冲3路外环、腾冲7路公交车；距离小区约212m有砚湖公交站，该站停靠腾冲13路、腾冲2路、腾冲3路内环等公交车；距离小区约360m有北海岔路口公交站，该站停靠腾冲3路外环公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约620m有玉泉路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.5
34个
附近幼儿园
13个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约1.9km有威尔国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约554m有田心喜乐爱心小学，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有腾冲市实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约34%，但小区内有花园，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区内还建有凉亭和健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩健身；小区内路面、草地干净整洁，路边有绿化带，在物业的修剪和养护下，绿植整齐茂盛。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成；小区外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区约有60栋楼，容积率为1.55；小区户型有1-3居室和5-7居室，小区户型面积约57㎡391㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有4个出入口，2号门靠近牛大堡酱骨头；1号门靠近中国福利彩票(玉泉路店)；东南2门位于一心堂(玉泉路店)附近；东南1门位于通利珠宝附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量比较好，会及时修剪绿植，保证绿植美观，能够及时改善车辆乱停放的问题，将外立面维护的比较好，看起来比较新；小区保洁认真负责，垃圾清倒及时，能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生，确保小区环境整洁。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，轮流在小区内巡逻，负责小区治安情况；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为腾冲恒信物业管理有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不丰富，距离小区约2.6km有中悦百汇广场，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约731m有优享生活，居民日常采购比较方便；距离小区约159m有日光生活便利店，方便居民随时采购生活所需品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.1km有腾冲市人民医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约254m有腾砚诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约179m有七丹大药房(玉泉路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.8km有吉昌市场，居民购买食材比较方便；距离小区约276m有中国银行(腾冲市砚湖支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约1.2km有中国联通(凤山路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约414m有砚湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.7km有腾冲图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.5km有腾冲市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约1.9km有横店影视管理影院，居民看电影比较方便；距离小区约295m有翡翠皇冠建国酒店-娱乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.2km有春秋文化健身俱乐部，居民健身比较方便。
砚湖国际花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
6722元/㎡
0.76%
03-23
6746元/㎡
0.36%
03-30
6793元/㎡
0.7%
04-06
6810元/㎡
0.25%
04-13
6709元/㎡
1.48%
04-20
6708元/㎡
0.01%
04-27
6639元/㎡
1.03%
05-04
6550元/㎡
1.34%
05-11
6556元/㎡
0.09%
05-18
6546元/㎡
0.15%
05-25
6547元/㎡
0.02%
06-01
6524元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6693元/㎡
13.79%
2024-08
6794元/㎡
14.68%
2024-09
6462元/㎡
18.55%
2024-10
6425元/㎡
22.6%
2024-11
6721元/㎡
23.26%
2024-12
6456元/㎡
27.42%
2025-01
6482元/㎡
22.63%
2025-02
6570元/㎡
22.62%
2025-03
6746元/㎡
9.5%
2025-04
6681元/㎡
5.11%
2025-05
6545元/㎡
2.08%
2025-06
6524元/㎡
0.18%
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