砚湖国际花园解读
魏楠
2020-06-29
特色
【小区户型】小区为一梯三户和一梯四户，南北通透，主推大户型。138平3室2厅2卫，适合改善需求。
【小区设施】小区位于市区，比邻文星楼，所以一楼商铺十分热闹，小区内部设有流动水系。和充分的绿化覆盖，环境十分优美
【生活配套】小区往东800米是腾冲市建君医院，小区一号门路对面是腾冲市文星幼儿园，旁边还有砚湖公园，小区门口超市
【居民素质】小区老人小孩相对多点，都是老人在照顾孩子，居住氛围很好，素质很高。
不足
停车不按规定停车，有的人乱停乱放，小区物业应该管理起来。
李志寒
2020-05-12
特色
【轨道交通】交通非常便利，小区门口就有公交车站，旁边就有一个西门客运站。
【小区户型】小区是一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900多平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】西南方向一千米处是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
地上车位明显不足，造成乱停乱放的现象， 有待物业调整
郑传应
2020-03-23
腾冲市荣城房地产
特色
【小区户型】小区分别有一梯两户，一梯三户，一梯四户，主推78平两室和137平三室，三室南北通透赠送高，适合刚需。
【小区设施】小区旁有10亩的砚湖公园，公园周边有运动设施，老人可在此健身锻炼，小区内有6亩的砚湖，可钓鱼。
【生活配套】小区门口有1200㎡的砚湖超市，基本生活用品，蔬菜等都可以买到，50米有建国酒店，KTV等吃喝玩乐。
【房屋品质】由大牌开发商汇恒基集团开发打造，12年同意毛坯交付，整体打造是欧式风格。
【居民素质】小区多为年轻人居住，三室多为三代人居住，两室多为新婚两口居住，入住率高达80%，居住氛围浓厚。
不足
小区入住率比较高，车位略显不足，有车辆乱停乱放现象，有待物业调整
账号已注销
2020-03-19
特色
【小区户型】均为一梯两户，两梯四户，主推大户型，南北通透，适合改善需求，学区需求
【小区设施】小区后面有个砚湖公园，业主下班之余可带着家人到此处聊天交友，散步锻炼
【生活配套】后侧50米处就是砚湖公园，茶余饭后可带着孩子在此处玩耍，外侧有商业配套，大型商场，可供亲子购物
【房屋品质】由汇恒基房地产开发，14年交房，近马路一排做了停车带和底商隔离，能有效隔绝噪音
不足
小区没有地下停车场，车位不太充足
樊有明
2020-04-02
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，乘坐二路和七路能够到达腾冲城区每个地方。
【小区户型】小区有高层，联排别墅，双拼别墅，独栋别墅组成。
【小区设施】小区自带凉亭花园，公共停车位，和环湖健身步道
【生活配套】小区楼下自带商业街配有超市、早餐店、小吃店等
不足
小区里面公共停车位不够
王德湘
2020-03-30
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，交通便利，距是中心2.5千米
【小区户型】小区均为两梯四户，主推大户型120平，适合一家人居住
【小区设施】小区中间有个湖，旁边有绿化，老人孩子都有很大空间散步聊天！
【生活配套】小区门口向东50米有个大型的购物超市，向东1千米有娱乐场所，适合休闲娱乐。
【居民素质】租户比较少，大部分都是自买自住，人文环境比较好。
不足
小区没有地下停车场，停车都是靠路停，不怎么方便
兰天保
2020-06-21
特色
【轨道交通】小区路口有公交车站，2路和3路公交车，距离旅游车站3km
【小区户型】小区为一梯三户和一梯四户，南北通透，主推大户型，138平三室两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，
【生活配套】小区入口有超市，向东1km有公园，向南1km有文星楼广场，生活购物方便
【房屋品质】小区08年统一交房，毛坯交付，不靠马路，隔绝噪音
不足
地上停车位少，房子总价过高
杨素晴
2020-04-27
特色
【轨道交通】该小区交通便利 小区往北50米为7路公交车站
【小区户型】小区以小高层，商住两用，别墅为主
【生活配套】小区往东500米为腾越大商汇，往北1.5km为教育园区，有幼儿园，小学，初中，高中
【居民素质】小区内邻里和睦，相处融洽
不足
小区靠近马路边，有噪音略大
谢艳艳
2020-06-10
特色
【小区户型】小区都是小高层，汇茗园为一梯四户，户型两居室和四居室，汇和园为1-6栋一梯三户，7-15栋为一梯两户
【小区设施】小区绿化不错，停车位占比很高，一号门口有公交车站
【生活配套】周边有建君医院，文星幼儿园，砚湖公园，小区门口有超市餐馆
不足
不按规定停车，有的人乱停乱放，小区物业也不管
樊有辅
2020-03-30
特色
【小区户型】小区分别有一梯两户一梯三户一梯四户的户型主力78平米两房137平米三房，三房，南北通透，赠送露台
【小区设施】小区内有十亩的人工湖，旁边有运动设施，老人可在此锻炼，娃娃在此娱乐玩耍
【生活配套】小区内部设有商业街，居住人的基本生活可以保障
【房屋品质】此楼盘由大开发商会恒基集团开发打造，12年交房，整体打造欧式风格
【居民素质】小区多为年轻人，三室多为三代人居住两室，多为新婚两口居住，入住率高达80%居民素质整体来说还是可以
不足
小区入住率过高，配有商业街，所以停车位略显紧张
李晓艳
2020-03-19
腾冲市荣城房地产
特色
【小区户型】砚湖国际花园主推户型有77平和98平的两居室、122平和131平的三居室、142平的四居室，还有别墅
【小区设施】小区绿化多、环境好。汇茗园楼下都是绿化带、并且7栋后面就有湖、旁边还有水系和石桥。别墅区水系环绕。
【生活配套】小区有自带的商业街，出门就有很多小吃店、美容美发店、汽车修理店等，还有一个规模较大的砚湖花园超市。
【居民素质】整个小区居民素质较高，邻里和谐，生活其乐融融。
不足
小区车位少，停车稍微有点紧张。
李维丽
2020-07-11
特色
【轨道交通】多路公交进过，小区门口即是公交站，位于繁华地段
【小区户型】以小高层和别墅为主，南北通透，采光特别好
【小区设施】小区内部设有花园，凉亭 流水小桥 以及健身设施，活动休闲方便
【生活配套】周边设施配套，临近大型商超 离城中心2.5公里 离大型商场200米 向东300米是砚湖公园
不足
停车位太少，位于路边，嘈杂
段晓峰
2020-03-24
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推大户型四房两房 。
【小区设施】小区外设一个700米的广场，有儿童游乐设施。
【生活配套】成熟商圈，医疗、休闲娱乐等。3000平米的私家会所，近2万平方米的购物中心。
【房屋品质】小区由大牌开发商开发，毛坯交房，近马路一排有真空玻璃有效隔音。
不足
项目强调城市风格，物业车位管理力度不足。
张俊鹏
2020-05-06
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透1-7栋为小高层，楼楼间距大采光好，6栋和7栋旁边紧邻湖面
【小区设施】小区环境优美，绿化好，小区停车方便，有河流环绕
【生活配套】旁边有砚湖购物广场，对面有建设银行
【居民素质】小区住户多以三代为主，居住氛围好，邻里和睦，居住安全物业管理好
不足
小区没有运动场所，不是人车分流
张玲玲
2020-04-19
特色
【小区户型】小区有一梯两户，也有一梯四户，通透性好，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区绿化率很高，娱乐设施很完善，很多小朋友在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区门口就是商业街，配套完善，向东1000米左右就是一家大型医院。
【居民素质】小区属于中高端住宅，三代为主，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。
不足
靠近路边的就会噪音有点大
杜明林
2020-04-16
特色
【小区户型】小区有总高11层的电梯，房主推户型是77平和90平的两居室，120和131平的三居室。还有别墅。
【小区设施】小区的车位都是地上的公共车位，一号门入口处有水系。在单元楼和别墅中间也有水系隔开。
【生活配套】小区有自带的商业配套，门口的商业街上有各种小店，还有大型商超。东边50米处就有砚湖公园。
【居民素质】小区入住率高，基本都是业主自己居住。居民素质高，邻里和谐。
不足
车位不足，停车不是很方便。
甄兰兰
2020-03-29
腾冲市荣城房地产
特色
【轨道交通】小区门口就是二环路，私家车出行很方便！二环路边有多个公交站台，小区距离城中心才400米.
【小区户型】小区主推两房和三方！小区的朝向基本都是南北通透的！非常适合家居！
【小区设施】小区内部的绿化做得很好，有溪流小区路边基本都有花坛树木！走进小区就有一种清新自然的感觉！
【生活配套】小区旁边就是建君医院，医疗设施非常完善，小区位于二环路旁边交通也不用愁！小区东北侧就是腾冲实验小学
【房屋品质】房子的品质决定质量，砚湖小区是由大牌开发商雅居乐打造出来的！品质不用担心！
不足
小区旁边就是二环路，白天可能车声有点大！会有一点影响！
账号已注销
2020-03-25
特色
【小区户型】小区主推三居室121平米，131平米，136平米，有一梯两户和一梯四户，南北通透！
【小区设施】小区环境好，有凉亭和小河，还有砚湖公园，小孩老人都方便！
【生活配套】小区门口有一个两层的超市，可以买菜买肉，门口10米处就有公交车站！
【房屋品质】小区2014年交房，毛坯交付，户型方正，有70年产权和56年产权！
不足
停车有点拥挤，楼下停车场少！
杨贤祝
2020-03-19
特色
【其他描述】是雅居乐物业，单元楼物业0.8元一平，别墅1.2元一平。
【生活配套】小区门口就有超市，吃饭的餐馆小区门口也有，如果要逛街也可以步行到主大街。
【房屋品质】现在都是二手房了有别墅有单元楼，采光都好，户型也方正。
不足
没有地下停车位，只能停在地面
杨丽芝
2020-06-25
特色
【小区户型】主推大户型，小区商圈成熟，靠近学校，可以停车，临近公园，适合学期房人群！
【小区设施】小区内有停车场，小区里有绿化，小朋友可以玩耍！
【生活配套】小区外围有超市，距离文治广场200米左右！距离文星楼200米左右！
【居民素质】邻里和睦，素质住户，租户比例低！
不足
小区车位佣金，有的楼栋产权短！
