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中梁碧桂园国宾府解读

杨引超
2021-11-19
吾同地产
特色
【轨道交通】小区门口设有公交车站台，共有十路公交车线路进过，给住户提供很便利的通行。
【小区户型】小区多为一梯两户户型，很好的保证了得房使用率，南北通透，楼间距为40——80米拥有很高的采光通风性。
【小区设施】小区内部设有多处花园、凉亭、儿童游乐设施以及运动设备，给业主提供了很好的生活环境。
【生活配套】小区洲边拥有，医院、购物广场等配套设施，为业主提供很好的生活便利。
【居民素质】住户主要以事业单位工作人员，以及高薪上班族为主，拥有很高的素养，能很好的爱护小区环境以及公共设施。
不足
小区物业费是1.8元每平米，相当有点高。
杨启才
2022-01-18
旺佳置业
特色
【轨道交通】小区出门1.5公斤就到火车站，在小区门口就可以做到25路公交车可到达保山市中心，
【小区户型】该小区为一梯两户南北通透。主推户型141平为四室两厅两卫，127平四室室两卫，适合改善。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在些玩耍交朋友。
【生活配套】小区对面就有新建的吾悦广场，共有四层一层是地下车库二楼与三楼四楼是购物广场。
【房屋品质】由中梁跟碧桂园开发商操盘，18年开售小区都是毛坯交房，近工路一排装双层真空双层隔音玻璃。
不足
新小区人流量比较少。
桑云丽
2021-11-17
家韵找房
特色
【小区户型】31层和26层的高层电梯房。叠加别墅。28层电梯房房大平层！
【其他描述】碧桂园生活服务集团股份有限公司，收费标准为1.8元/㎡
【小区设施】主景观配备了凉亭和喷水主景观。儿童塑胶游乐场。内部休闲散步步道！
【生活配套】超市：南面1KM五洲国际广场。农贸市场：东面600米北辰菜市场。医院：保山第二人民医院（在建）。
不足
物业费用相比其他小区物业费用高出一些。
许鹏
2021-11-19
家韵找房
特色
【轨道交通】小区门外是一条四车道主路，高铁站就在西北方向2KM处。
【小区户型】小区主推叠拼，复式楼和四室大户型，南北向，适合改善型需求。
【小区设施】小区有水景，花园，休闲凉亭，儿童娱乐设施。
【生活配套】小区外部就有一个超市，第二人民医院新址距离500m。东部2km处有一个大型国际购物中心。
【居民素质】租户占比小，业主多为白领青年人，素质颇高，邻里和睦，气氛融洽。
不足
由于城北开发暂缓，小区现处位置有点偏。
李明琴
2021-11-23
特色
【小区户型】小区均为1梯两户，南北通透，楼栋主要有高层，还有叠拼，还有联排别墅。
【小区设施】小区中心有500平的绿地绿地周边设有羽毛球场地。儿童游乐区域有两块。许多小朋友可以放学过后。在这里玩
【生活配套】向东1千米有吾悦国际购物广场。向南500米有保山市。第二人民医院。向西500米有保山奥新体育场。
【居民素质】新小区针对年轻人会比较多，大多数为婚房。
不足
小区物业相对于比其他物业公司的高。
朱体斌
2020-11-09
特色
【轨道交通】交通便利，出门顺着兰城路往南1000米左右就到五洲国际商业综合体，往西500多米就到高铁站
【小区户型】小区主推叠拼，还有高层，叠拼部分为中梁所售，高层地块为碧桂园所售，两者在一起故统称国宾府
【小区设施】小区内楼间距绿化做的都很不错，目前国宾府叠拼部分正在做绿化了，小区主打环境还有碧桂园的物业
【生活配套】周边配套可总结一公里，往西一公里到高铁站，往东一公到新第二人民医院，往南一公里到五洲国际商业综合体
【房屋品质】均为毛坯交付，项目本身由中梁集团和碧桂园集团携手所做项目，两个都是全国知名开发商，品质还是有保障的
不足
项目周边配套属于正在完善中，待配套完善还需要三到五年时间，且周边多是安置房，跳广场舞的还是比较多，整体居民居住住舒适度会有所影响。且小区旁有坐寺庙，讲究风水生意人需要留意选择
杨文梅
2022-06-10
家韵找房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透
【小区设施】小区里面设有儿童游乐场，花园中有凉亭.
不足
生活配套不是很完善.
陈克芳
2021-11-19
家韵找房
特色
【小区户型】中梁国宾府小区均为1梯2户，南北通透，小区主推叠拼复式楼和118-208平的平层户型
【小区设施】小区配套着休闲凉亭及喷水池，还有两个儿童游乐园，小孩子放学后大多都是在那里度过。
【房屋品质】中梁国宾府1期是2021年5月1日毛坯交房，小区所有窗子都是双层中空隔音玻璃。
不足
小区是人车分流设计，现在没有充电桩给摩托充电，这点需要物业关注改进。
刘贵兰
2022-05-14
金诺房地产
特色
【小区户型】小区有刚需三室套房，有大平层，有叠拼别墅，全部户型都是南北向，有通透户型，推荐刚需3室南北向户型
【小区设施】小区绿化面积大，环境优雅，有假山，有浴池，春夏秋冬，舒适感十足
不足
小区目前装修中的多，尽量减少噪音
杨杰康
2021-09-21
特色
【轨道交通】交通便利 往南一公里就是公交北站和火车站
【其他描述】小区物业费是108元每平方
【小区设施】小区内有娱乐设施 休息凉亭 步行走道 中心有主景观 水池
【生活配套】周边配套可总结一公里 往西一公里到高铁站 往东一公里到新第二人民医院 往南一公里到五洲国际
不足
小区周边配套还在完善中
卓宇
2021-03-31
俊锋地产
特色
【小区户型】小区主要以叠加别墅为主的多层住宅，其楼栋分布格局合理，楼间距也宽，全天采光采阳.
【小区设施】小区内部有樱花环形塑胶跑道中央主景观，车位配比1:1.5，车位充足，人车分流。
【生活配套】小区东门500米到达吾悦广场，小区距离保山二院200米，周边有商业街，菜市场，超市，生活非常便利。
【房屋品质】本楼盘2018年开盘，开发商是中梁和碧桂园联合开发的，防水防潮做了三层膈音采用的是双层中空玻璃。
不足
小区的学校配套有待完善
段永明
2021-11-19
特色
【小区户型】小区南部分为套房和大平层，靠北部有叠拼，套房占比百分之40大平层占百分之35，叠拼占比百分之25
【小区设施】小区内部绿化设施完善，儿童娱乐设施项目，休闲凉亭，橡胶跑道
【居民素质】小区居民素质高，相对来说年轻人和老年人较多
不足
小区目前是人车分流，地上没有设置摩托车，充电桩有点不方便。
王月智
2021-12-10
家韵找房
特色
【轨道交通】距离高铁站很近，大概1100米，很方便。
【生活配套】向东1000米有一个大型的吾悅广场，共有4层，三楼还有儿童娱乐设施，停车方便
不足
还没有全部交房，还需要点时间。
刘雪恒
2020-04-15
特色
【轨道交通】中梁碧桂园国宾府位于兰城路和惠通路交叉口，火车站就项目周边1.5公里，小区门口就是2路4路公交车站
【小区户型】中梁碧桂园国宾府在售户型118平三室到207平大平层，总高31层，南北通透采光通风效果好
【小区设施】碧桂园国宾府立体景观园林，四季植被绿化率高达百分之四十，有凉亭儿童游园，车位配比高达1：1.5
【生活配套】碧桂园国宾府周边配套齐全，五洲国际大型商场距离本项目1.2公里，项目对面有在建的新城吾悦广场
【房屋品质】碧桂园国宾府于2018年6月开盘，分期开发交房时间不同，毛坯交房，采用双重隔音，双重防水防晒
不足
小区不足：本项目不足之处拆迁户较多
李鹏军
2021-12-04
吾同地产
特色
【其他描述】小区一期物业费1.6元，二期1.65元，二期是24小时全天管理，所以二期物业费要相对高点。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩子接送小孩上学！
不足
小区外围有东西向的房子，会影响小区内部南北向的房子
刘光明
2020-04-10
特色
【小区户型】主推户型为127两梯三户端头户型，买三房得四房，空间利用率高，南北通透户型光线好，适合一家三口居住。
【小区设施】小区两大中心花园，有儿童娱乐设施健身设施，老人，儿童在家完全不用担心安全问题，给您有自己的空闲时间。
【生活配套】南1km有五洲国际，东南500米有好人家国际家居广场，西南500米有义务国际，三大商圈环绕。
【房屋品质】由碧桂园集团开发，21年年底统一毛坯交付，小区环境优美，绿化率高，杜绝噪音干扰。
不足
地上车位太少，摩托车电动车停放位置还没规划，期待后期调整，并解决电动车充电问题。
方明飞
2020-03-16
多多房地产
特色
【小区户型】国宾府主推户型：下，中，上叠，面积149-171，6-9层带刷卡电梯，楼间距50米，南北通透采光好.
【小区设施】小区，车位全部是地下车位1:1.5，人车分流，小区配备樱花塑胶跑道
【生活配套】小区周边500米有二院，五月广场，已经菜市场，生活相当方便
【房屋品质】该小区2018年5月开盘，今年预计8月交房，现在已经是准现房了，就差外墙颜色和水电绿化
不足
唯一不足之处就是有点太靠北边了，但因人而异吧
账号已注销
2020-03-18
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推118㎡三居室为主力户型，127㎡、141㎡四室两厅两卫，207㎡。
【小区设施】小区东门北侧有一个12个班的幼儿园，小区中心绿地设有儿童娱乐设施及健身，适合老人小孩娱乐。
【生活配套】向北1公里有第二人民医院，向东500米有新城控股旗下吾悦广场（大型室内综合购物广场）。
【房屋品质】由大品牌开发商碧桂园集团操盘开发，2022年年统一毛坯交房，房屋室内层高均为3米。
【居民素质】小区青年小孩相对多一些，小住户多一三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
属于建设当中的期房，但是性价比较为高。
账号已注销
2019-11-07
特色
【小区户型】小区均为两梯两户和两梯三户，南北通透，主推大户型，118平为小区主力户型141平四房两卫改善需求。
【小区设施】小区中心有1000m²的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，很多小朋友放学后在此处玩耍
【生活配套】向东北1开门有保山市第二人民医院，售楼部南面100m配套幼儿园，为儿童的就学提供了方便，特别省心。
【房屋品质】由宇宙房企碧桂园和中梁控股集团两大上市开发商强强联手开发，2020年毛坯交房，每一户配有双层真空玻璃
不足
对于部分长期居住在老城区的人相比较有点偏
李明达
2020-10-31
特色
【小区户型】高层住宅，户型分为4种，118㎡，127㎡，141㎡，207㎡，板房户型，刚需、改善都有选择
【生活配套】往北一个十字路口是保山市人民医院二院，往东2.5公里到达吾悦广场，往南2公里到达五洲国际广场。
【房屋品质】由碧桂园投资建设，一次性浇注成型，外立面比普通建筑更为牢固，双层中空隔音玻璃，有效隔绝噪音。
不足
期房住宅，未交房，现在在售送的不是产权车位，现在只送使用权车位。

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