小区绿化率约36%，小区内建有花园，植被较为茂盛，绿植覆盖面积较小，小区楼栋周边均栽种有绿植，整体环境较好。小区内有健身器材、篮球场、儿童娱乐设施，供居民在此锻炼身体。小区花园内有沥青小道，居民在其中散步别有韵味。

小区整体简约大气，小区楼栋外立面以黄色为主色调，极具美感。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。

小区总建筑面积约145549㎡，占地面积约145549㎡，容积率约为1.9，共44栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有2居室-4居室，户型面积约为75㎡-157㎡，户型方正，南北通透。

小区主要出入口在保山市腾冲市香槟庄园观自段；该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。

小区物业服务质量较好，工作人员认真负责，能及时解决业主的问题。小区保洁人员每天按时清扫楼道的垃圾，垃圾桶清理及时，无垃圾外溢情况，整体卫生环境较好。小区物业会定期派人修剪绿植。

小区各出入口建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在小区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套一般，距离小区约2.9km有中悦百汇广场，是集餐饮、娱乐、休闲、购物、商务、文化等多种功能于一体的综合购物中心，但是距离较远，居民到此逛街不方便。距离小区约215m有小陈便利店，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约1km有腾冲黎康医院，居民前去就医比较方便。距离小区约1.1km有杨明旭杨学济诊所，可以满足居民的日常看病需要。

小区生活服务配套设施完善，距离小区约1.4km有西门综合农贸交易市场，生鲜蔬果较为新鲜，居民可以来此买菜。距离小区约863m有中国农业银行（腾冲翡翠支行），居民来此存取现金较为方便。距离小区约692m有中国移动（文星路营业厅），居民来此办理相关业务比较方便。

小区周边公共资源较多，有腾冲市人民代表大会常务委员会，距离小区约1km，方便居民日常办事；距离小区约840m有腾冲瑷珲主题公园，居民可以在休息时来这里散步放松；距离小区约1.4km有腾冲图书馆，居民在周末可以带孩子来此读书学习，提升文化素养。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约1.1km有云心瑜伽，小区内的年轻女士多喜欢来此学习瑜伽。距离小区约410m有浩克健身，有喜爱健身的居民可以选择来此健身。距离小区约2km有云南保山腾冲天成国际影城，居民可以在周末约朋友一起来此观影放松。

对于上班族来讲，建议选择约75㎡的2房，空间相对足够了，资金压力较小；对于家有老人孩子或改善型购房者来说，建议选择157㎡左右的4房，每个房间的空间相对较大，有利于养成积极的家庭氛围。

小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租75㎡的2居室，户型相对较小，租金较低，分摊房租费用，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择整租157㎡的4居室，能满足基本的居住需求。

小区内配套完善，小区内有健身器材、篮球场、儿童娱乐设施，供居民在此锻炼身体。小区邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高，居住体验比较好。但是商场距离小区较远，居民日常生活受到影响。

小区多为业主自住，自住率较高，人口流动性小。小区大多是三代同住居多，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍，居民素质高，小区邻里之间关系较为和谐。