砚湖国际花园解读
梁慧清
2021-08-14
壹加壹地产
特色
【轨道交通】小区门口公交车2路、3路、7路、8路途经，交通四通八达。
【小区户型】两室两厅，三室两厅，四室两厅的洋房及联排双拼，小区有汇和园，汇景园，汇茗园，别墅组团荣域、领域、尊域
【生活配套】小区商铺有超市，小区门口就有一个13万平的公园，小区商铺有中西医诊所，距离建君医院约两公里。
【居民素质】居住率达90%，目前城区入住率高的小区之一，基本上以本地人为主。
不足
入住率高，车位稍微有点紧张
董书涛
2020-04-12
扬斌房地产
特色
【轨道交通】小区门口设有公交车站台，乘坐2路和7路公交车就能够换乘各个路线以及抵达腾冲城区的各地方。
【小区户型】小区主要的房型有高层，联排别墅、双拼别墅和独栋别墅，其中总层为七楼的小高层电梯洋房是主力户型
【小区设施】小区内部设施配套齐全，有凉亭、老年儿童娱乐健身场所、水系花园、环湖健身步道，公共停车位等。
【生活配套】小区门口200米范围内自带商业街，配套有生鲜超市、餐饮店、小吃店等，小区业主日常生活十分便捷。
不足
该小区的房屋销售均价相对于腾冲市其他小区均价偏高一些，另外，小区内部公共停车位相对缺乏。
吴正鹏
2020-03-26
宜居房地产
特色
【小区户型】洋房（小高层，总高8.9.11层）.别墅.楼间距1-20米.采光很好.别墅楼间距5-10.采光一般.
【生活配套】自带大型超市.斜对面是建君医院.小区背后是，欢乐湖公园.
【房屋品质】2008年开盘.毛坯交付.房屋的建筑品质还是很好.隔音效果也很好.
不足
小区联排别墅楼间距有点窄.花园小.有点影响采阳.
李定湘
2021-07-10
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车经过，可抵达市区多个地方，打出租车滴滴车相当方便
【小区户型】该小区户型有一房，两房，三房，四房等户型，楼层总高11层，该小区还有独栋别墅，联排，双拼。
【小区设施】小区环境优美，小区内有河流环绕小区，小区旁边有公园，小区配套设施齐全
【生活配套】小区配套设施齐全，门口有大型超市，有饭店，出小区左转200米左右有医院
不足
小区车位较少，绿化不是很多，接近主路的房有点吵
李明贵
2021-08-19
特色
【轨道交通】小区1号门口公交车站，2路，3路，7路公交可达东湖，国殇墓园，腾八中等各个区域
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区1公里处有超市，以及餐馆，1公里有公园，特别适合各种人群休闲娱乐
【居民素质】小区多为年轻人居住，三室多为三代人居住，入住率高达百分之八十，居住氛围浓厚
不足
位于腾冲中心位置，临城主干道，靠近路边住户有点吵，目前小区一手房源已售完，二手房价格有点偏高
代遥遥
2021-04-09
特色
【其他描述】目前小区所属雅生活物业公司管理，在小区中设立了旧物回收捐赠服务，让平常生活中没有用的物件得到利用
【小区设施】小区内有凉亭，水系花园，电动车充电处，散步走廊，象棋桌等等，让小区客户群体能有地方打发时间
【生活配套】A栋公寓楼下有砚湖超市，提供日常的购物需求。小区东北方向50米有砚湖公园可提供住户休闲玩乐
【居民素质】小区内多为本地刚需客户，租户比例较少，户主之间关系和谐
不足
小区内部停车位相对偏少，缺少运动设施
虞绍讲
2021-04-19
特色
【轨道交通】小区紧靠玉泉路，2路、7路、9路、12路公交车经过小区，交通便利。
【小区户型】此小区主推高层洋房别墅，适合改善型客户。
【小区设施】小区假山喷泉，凉亭、儿童滑梯，健身器材，供业主鸾享受美好的亲子时光。
【生活配套】小区比邻健君医院，紧靠公安局，治安状况好
不足
车位不足，楼间距小。
黄定维
2021-03-16
房易洽地产
特色
【轨道交通】小区门口就是景观大道二环路，门口有多辆公交车经过《2路，7路等》，打车也非常方便
【小区户型】小高层户型，两室三室四室均有！楼间距均达到20米，采光通风都没有问题
【其他描述】物业为砚湖国际物业，物业费1.2元，物业服务不错，基本上能随叫随到！
【小区设施】小区内河水留过！河水清澈，绿化环境好·
【居民素质】小区多为本地住户，淳朴朴素，邻里沟通好，高素质小区，因离学校不远，多为一家三口居住！租户较少，
不足
停车位少，离停车场远
杨艳萍
2021-03-15
特色
【轨道交通】小区门口就是二环路和砚湖路两条主路和公交车站台交通方便
【小区户型】小区大户型142平的4室，这个户型共有7栋是11层的小高层，楼间距15米到30米，可选户型多
【其他描述】本小区是雅居乐物业，大公司服务态度好，物业费:洋房0.8 别墅1.5公寓商业1.8
不足
因入住率比较高地上车库有时可能不足，但是可以停到地下车库，有时会有电动车乱停的现象物业保安会快速的摆放调整
赵叶清
2021-05-14
爱美家房产总店
特色
【小区户型】小区有11层洋房，共三个苑。有联排别墅，双拼别墅，独栋别墅，进小区有三个门。洋房楼间距有30米左右。
【小区设施】小区有停车位，每家都可以停，小区1号门向东30米有砚湖公园，公园里有娱乐设施，提供给老人小孩。
【生活配套】小区在严华路主道旁，小区外围都是商铺，有酒店，有生活超市，有小吃，早点。小区向南500米有健君医院
不足
在主路旁，会有点吵。
账号已注销
2021-04-02
特色
【小区户型】洋房77平2房120平到138平大3房.142平大4房。层高8-11层.有联排别墅.双拼别墅独栋别墅
【小区设施】小区位于北二环边.占地300亩，建筑面积30万方.小区内部有活水系围绕而过.车位配比达1；1
【生活配套】小区自带2万平的商业配套.吃喝玩乐一应俱全
【房屋品质】一期2008年开盘2013年竣工交付.二期于2010年开盘2015年竣工交付.交付标准都是毛坯交付
不足
小区绿化较少.娱乐设施较少
屈生森
2022-04-16
壹加壹地产
特色
【轨道交通】小区位于二环路边上 门口有3路、5路、7路公交车，
【小区户型】小区主要有77平、98平两房，122平、138平、139平三房，142平四房，总高8—11层的小高层
不足
车位较为紧张，没有人车分流
潘豪
2020-06-12
特色
【小区户型】主推联排别墅，大户型，中空客厅，净享奢华生活，自带室内车位，生活方便
【小区设施】小区位于市区，比邻文星楼，所以一楼商铺十分热闹，小区内部设有流动水系，和充分的绿化覆盖，环境十分优美
【生活配套】小区位于市区，比邻文星楼，生活方便，边上就是砚湖公园，环岛对面就是文星楼城楼，景观丰富，生活便捷
【房屋品质】房屋风格为欧式风格，加上小区内部设的雕像，石刻等装饰，显得小区内部环境大气奢华
【居民素质】小区内大部分住户为本地住户，所以很大一部分的保证了住户质量。相当一部分的别墅也使得小区内的住户质量高
不足
洋房车位较为紧张，靠近马路
王飞飞
2021-10-07
壹加壹地产
特色
【轨道交通】附近就有公家车站，城区主干道环绕，是去往机场、高速口和各大景点的必经之地。
【生活配套】自带3000平米商业街，有超市、诊所等
不足
老旧小区，绿化不高，运动设施少
刘安泰
2020-05-31
特色
【小区户型】小区都是小高层，汇茗园为一梯四户，户型两居室和四居室，汇和园为1-6栋一梯三户，7-15栋为一梯两户
【小区设施】小区绿化不错，停车位占比很高，有小湖，水渠，一号门门口设有公交车站。
【生活配套】小区往东800米是腾冲市健君医院，小区一号门路对面是腾冲市文星幼儿园。旁边还有砚湖公园，小区门口超市
【居民素质】小区老人小孩相对多点，都是老人在家照顾孩子，居住氛围很好。素质很高
不足
停车不按规定停车，有的人乱停乱放，小区物业应该管理起来。
李德成
2020-04-15
腾冲市荣城房地产
特色
【轨道交通】小区位于市中心，门口有两个公交车站台，有2路/4路/3路公交都经过。小区门口公园里有共享汽车。
【小区户型】砚湖小区，在售产品，单元房，联排别墅，独栋别墅，
面积74平—450平。
现代欧式建筑风格。
【小区设施】小区内部有健身器材，有乘凉的凉亭，下午会有很多人在小区里跑步，乘凉。小区内部河里还有人钓鱼。
【生活配套】小区外部，有商业体，火锅店，洗车店，超市，早晚点铺面。住在小区里下楼就可以购买生活用品。
【房屋品质】小区毛坯交房，由雅居乐物业运营管理，小区里没有听说过任何建筑质量问题。
目前入住率很高。
不足
小区靠近路边一排单元房，楼层低的早上吵。因为早上人多。
夏勇
2020-03-23
腾冲市荣城房地产
特色
【小区户型】砚湖国际花园是个综合性的大小区，户型多种多样，有公寓、单元房，联排 双拼及别墅。楼间距不大，采光一般
【小区设施】小区设施完善，江南园林月西南风格合理融入、小区内亭台楼阁 健身器材应有尽有，房源面积段从50到300
【生活配套】小区自带有商业街，就在小区的外面，出门就是腾冲地标建筑文星楼，两公里之内有腾冲各大商超，步行街在附近
【居民素质】除了酒店公寓那一栋、其他的房子出租率不是很高，基本是自住为主，小区有别墅区居住的人员为本地高素质人群
不足
单元房的楼间距较短，低楼层的采光不是很好，小区没有地下车库，地上停车显得比较拥挤
谷道志
2021-04-30
爱美家房产总店
特色
【小区户型】砚湖有商铺，11层洋房，联排别墅，双拼别墅，独栋别墅，别墅，联排455平左右，中户花园50平，
【生活配套】砚湖一号门向南400米左右有建军医院市区大型医院，向东30米有一个砚湖公园，晚上小区所以人会去走路，
不足
小区不足，外面的有点吵。产权有的是50年
邵子龙
2021-08-17
特色
【小区户型】小区楼间距大，外型美观大气
【小区设施】内部有优美的绿化，小河贯穿而过
【生活配套】楼下各种超市餐饮满足你的生活需求
不足
外面有主干道，靠近的楼栋可能会有点噪声
阙双晓
2020-05-10
壹加壹地产
特色
【轨道交通】日常出行：小区1号门口为公交车站，2路、3路、7路公交可到达东湖，国殇墓园、腾八中等各个区域。
【小区设施】小区内部：全小区景观水系，每个园区楼下都有花园，小区内车位充裕，正门口设有景观水池。
【生活配套】外部为项目自身商业街，围绕小区东面到西面，有餐饮、娱乐、超市、洗衣店、宠物店，汽车店等等。
【居民素质】砚湖国际花园小区目前是入住率比较高的小区，住户多为腾冲本地人，租户少，邻里关系比较和谐。
不足
小区位于腾冲中心位置，临城中心主要干道，靠近路边住户较吵。目前小区一手房已全部售完，二手房价格普遍较高。
