砚湖国际花园解读
巴涛
2020-03-21
特色
【其他描述】这个项目入住率较高小区环境也还可以，洋房户型适合一家人生活周边配套完整有成熟商圈，小区隔壁有砚湖公园
【小区设施】砚湖国际花园是腾冲汇恒基房地产倾力打造的一座欧陆社区，周边有成熟商圈，完全满足工作、医疗休闲娱乐
【生活配套】成熟商圈，医疗、休闲娱乐等各种生活所需。3000平米的腾冲私家会所，近2万平方米的购物中心
【房屋品质】这个项目环境干净整洁，入住业主较多，周边有较完整配套，，毛坯交付，需要自己装修，适合刚需及改善人群。
不足
小区车位紧张 每家基本上都有两部车 停车不规范 导致车位不足
杨兴硕
2020-12-22
特色
【轨道交通】小区位于玉泉路，距离步行街仅五公里路程，距离新城区仅两公里路程，交通十分便利
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为主力户型，合适改善需求
【小区设施】小区内部有娱乐设施，提供小孩和老人的休闲活动设施，花园中有小亭子，饭后散步的好去处
【生活配套】小区门口有大型购物广场，便利店，小吃街，还有五星大酒店
【居民素质】小区年轻人居多，适合用于刚需和婚房，本地人多一些
不足
小区租客较多，人员比较杂
赵兴龙
2020-06-18
雅居客
特色
【小区户型】主推联排别墅，大户型，中空客厅，净享奢华生活，自带室内车位，生活方便
【小区设施】小区位于市区，比邻文星楼，所有一楼商铺十分热闹，小区内部设有流动水系，和充分的绿化覆盖，环境十分优美
【生活配套】小区位于市区，比邻文星楼，生活方便，边上就是砚湖公园，环岛对面就是文星楼城楼，景观丰富，生活便利
【房屋品质】房屋风格为欧式风格，加上小区内部设的雕像，石刻等装饰，显得小区内部环境大气奢华
【居民素质】小区内大部分住户为本地住户，所以很大一部分的保证了质量住户，相当一部分的别墅也使得小区内部的住户质量
不足
洋房车位紧张，靠近马路
张宝琴
2020-05-22
特色
【轨道交通】交通便利，位于腾冲北二环路，砚湖路，7路公交
【小区户型】小区均为一梯两户，一梯三户，南北通透，主推大户型，主力户型两居室，三居室，130平左右
【生活配套】小区周边设施齐全:交通便利、学校、综合商场、医院、银行等等，小区门口就有一个大型超市，各种小吃店应有
【房屋品质】小区2011年9月开盘，2015年6月交房，毛坯交房
不足
小区里绿化太少，临街的低楼层有些吵
张宝霞
2020-04-30
特色
【轨道交通】腾冲北二环路，砚湖路，7路公交，距广中路水电站公交站300米，有10条公交路线，8站可达和平公园。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两卫为主力户型，140平四室两卫，适合改善需求
【小区设施】小区内部配套:社区居委会、超市、商业街、2万平米的园林水景、购物中心、私家会所
【房屋品质】2011年开盘，2015年交房。建筑形式:板楼、多层、小高层、别墅。
不足
价位有点偏高，房东易涨价
李永昌
2020-03-20
特色
【小区户型】小区分别有一梯两户，一梯三户，一梯四户，主推78平两室和137平三室，三室南北通透赠送高，适合刚需。
【小区设施】小区旁有10亩的砚湖公园，公园周边有运动设施，老人可在此健身锻炼，小区内有6亩的砚湖，可钓鱼。
【生活配套】小区门口有1200㎡的砚湖超市，基本生活用品，蔬菜等都可以买到，50米有建国酒店，KTV等吃喝玩乐。
【房屋品质】由大牌开发商汇恒基集团开发打造，12年同意毛坯交付，整体打造是欧式风格。
【居民素质】小区多为年轻人居住，三室多为三代人居住，两室多为新婚两口居住，入住率高达80%，居住氛围浓厚。
不足
小区入住率比较高，车位略显不足，有车辆乱停乱放现象，有待物业调整。
张开连
2020-07-20
特色
【小区户型】该小区是一梯三户和一梯四户，南北通透，主推大户型，适合改善需求
【小区设施】小区位于市区，一楼商铺十分热闹，小区内部设有流动水系，和充分的绿化覆盖，环境十分优美
【生活配套】小区往东800米是腾冲市健君医院，小区一号门对面是腾冲市文星幼儿园，旁边还有个砚湖公园，
【居民素质】小区老人和小孩相对较多一些，都是老人在家照顾孩子，居住氛围较好，素质很好
不足
小区停车不按规定停车，有人会乱停乱放
董秀肖
2020-03-24
特色
【小区户型】小区主推77平，98平2房，120平，138平3房，142平4房均为一梯四户，适合改善
【其他描述】小区物业费为1快钱一平，全体物业都有人，有什么问题都可以找物业
【小区设施】小区内设有一个湖泊，凉亭，周边绿化也很漂亮，吃过晚饭后，可以去坐坐，聊聊天。
【生活配套】小区门口就有大型超市，餐厅，砚湖公园，配套成熟，生活方便。
不足
小区有一部分房子产权只有56年
柴加雄
2020-07-05
扬斌房地产
特色
【小区户型】小区为一梯三户和一梯四户，南北通透，主推大户型。138平3室2厅2卫，适合改善需求。
【小区设施】小区位于市区，比邻文星楼，所以一楼商铺十分热闹，小区内部设有流动水系。和充分的绿化覆盖，环境十分优美
【生活配套】小区往东800米是腾冲市健君医院，小区一号门对面是腾冲市文星幼儿园，旁边还有砚湖公园，小区门口超市
【居民素质】小区老人和小孩相对较多一些，都是老人在照顾孩子，居住氛围较好，素质很高。
不足
停车不按规定停车，有的人会乱停乱放，小区物业应该管理起来。
刘贵买
2020-06-29
特色
【小区户型】主推大户型，小区商业圈成熟，靠近学校，可以停车，临近公园，适合学期房人群
【小区设施】小区内有停车场，小区里有绿化，小朋友可以玩耍
【生活配套】小区外围有超市，距离文化广场200米左右，距离文星楼200米左右
【居民素质】邻里和睦相处，素质居民，租户比较低
不足
小气车位佣金，有的楼栋产权短
账号已注销
2020-05-08
特色
【轨道交通】一号门口就有公交车站，腾冲公交2路3路7路都有经过
【小区户型】小区单元楼共有11层，均是一梯四户
【其他描述】小区物业很负责，三个门口都设有保安亭，全天站岗，不定时有保安巡逻，住户安全有保障
【小区设施】小区紧靠砚湖，风景优美，砚湖公园有活动娱乐设施，方便带小孩，车位配比足够，停车方便
【生活配套】门口就有砚湖花园购物中心，靠近文星楼，建君医院等地方，生活方便
不足
靠路这排房子有点闹，不是很安静。
刀承慧
2020-04-15
特色
【轨道交通】小区紧临二环西路，13路公交车到达，距离客运站1.5公里，距离机场15公里
【小区户型】户型有公寓、花园洋房、联排别墅、双拼别墅、独栋别墅，主推洋房
【小区设施】小区中心有10亩左右人工湖，湖边有公共娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区紧临砚湖公园，距离砚湖超市500米，距离财富中心商业广场1.5公里，于购物，餐饮，娱乐一体
【房屋品质】开盘时间：2011-9-25，以板楼、多层、小高层为主，
不足
小区单价高，挂牌房源成交周期快。小区车位紧张
穆相和
2020-04-11
邦泰地产
特色
【轨道交通】大门口出来就是二环路有多路公交车，5路6路2路都经过小区门口。
【小区户型】主推小户型两室三室，一般都是90平左右三房为主。东西朝向也有，南北朝向南北通透也有。
【小区设施】小区内部绿化好，小区内有2000平米左右绿地。里面有娱乐设施，小孩子老人晚上早上都可以去娱乐。
【生活配套】大门正对面就有建军医院，离恒绑大超市两公里，内部有美术培训机构，生活非常方便。
不足
小区内部停车位少，很多业主车停大门外。
康立美
2020-03-23
特色
【小区户型】砚湖国际花园是腾冲汇恒基房地产倾力打造的一座欧陆社区，周边有成熟商圈，完全满足工作、医疗休闲娱乐
【其他描述】这个项目入住率较高小区环境也还可以，洋房户型适合一家人生活周边配套完整有成熟商圈，小区隔壁有砚湖公园
【生活配套】成熟商圈，医疗、休闲娱乐等各种生活所需。3000平米的腾冲私家会所，近2万平方米的购物中心
【房屋品质】这个项目环境干净整洁，入住业主较多，周边有较完整配套，，毛坯交付，需要自己装修，适合刚需及改善人群
不足
小区车位紧张 每家基本上都有两部车 停车不规范 导致车位不足
董县书
2019-12-08
腾冲市荣城房地产
特色
【小区户型】小区有一梯两户和一梯四户洋房，独栋别墅，双拼别墅和四拼别墅，南北通透，主推一梯两户大三房户型。
【小区设施】小区有20000㎡的园林水景，适合各个年龄段的人茶余饭后休闲娱乐、散步。
【生活配套】小区内有砚湖国际购物中心，距离健君医院1公里左右，去文星楼步行街只要步行5分钟，为居民提供了方便。
【房屋品质】由大牌开发商汇恒基操盘开发的一座欧陆风情社区，毛坯交房，近马路一排采用隔音玻璃装修，能有效隔音。
不足
小区洋房区停车位紧张，部分楼层采光稍差。
李艾明
2020-04-14
特色
【小区户型】小区楼栋间距大，户型周正，采光好，小区环境优美，绿化率高，主推大户型，三房四房
【小区设施】小区设有凉亭，儿童滑梯秋千等娱乐设施场所，成人运动设备，很多人喜欢在这玩耍交朋友
【生活配套】周边配套齐全，有大型生活广场，可以娱乐购物，旁边有砚湖公园，可以游玩散步
【居民素质】小区住户以三代人为主，邻里和睦，相处气氛很融洽
不足
靠近路边，会有点吵闹
邵娅萍
2020-03-22
特色
【小区户型】主推户型2居室建面103平米，三居室建面110平米，五居建面588平米，适合改善需求
【小区设施】砚湖小区占地近300亩，建筑面积达30万平方米，小区配有2万平米的园林水景，3000平米的私家会所，
【生活配套】小区大门口出来200米有一个大型超市，共有俩层，为居民购物提供了便利超市旁边100米左右有小吃摊
【居民素质】小区里面老人孩子相对比较多一点，小住户多以三代人为主，老人帮忙照顾孩子上学吃饭，居住氛围特别浓厚。
不足
小区绿化率有一点少，车位不太规范
黄南金
2020-03-21
特色
【小区户型】小区均为一梯4户，南北通透，主推大户型142平的四房两房两卫
【小区设施】小区中心有一个600米的绿地，绿地有儿童的游乐设施，很多小朋友放学后都会过来玩
【生活配套】小区外面有大型的城市，小区五百米处有一个医院，吃喝玩乐都有
【房屋品质】小区由大牌开发商操盘，毛坯交房，近马路一排装有真空玻璃
【居民素质】居民素质教育质量高，小区住户素质高，小区住户大多是中老年人
不足
小区现在不足的就是停车位少，导致了车辆的乱太乱放，希望物业可以适当的处理
范红丽
2019-12-19
A安个家地产
特色
【轨道交通】小区地处二环路，交通便利，马路宽敞，多路公交车经过，距离客运站也就一千米左右
【小区户型】小区分为三个苑，每个苑户型不同，但都是南北通透的，主推三居室，126平左右，刚好够住，还款压力小
【小区设施】小区内绿化做的很好，设有商业区，提供业主基本生活需求，一条小河横穿小区，砚湖公园可供大家散步娱乐
【生活配套】小区自配商业区，满足业主生活需求，距离健君医院800米左右，距离实验小学1000多米，生活配套完善
【居民素质】小区大多是三代之家，中年人在外工作，老年人在家打理家务带小孩，氛围良好
不足
小区内车位不足，停车都是小区露天车位，有时可能没有合适的车位，靠近马路的可能会有噪音困扰
高康
2020-07-18
特色
【小区户型】小区楼栋间距大户型，户型周正，采光好，小区环境优美，绿化率高，主推大户型，三房四房。
【小区设施】小区设有凉亭，儿童，滑梯，秋千等娱乐设施，成人运动设施，很多人喜欢在这里玩耍交朋友。
【生活配套】周边配套齐全，有大型生活广场，可以娱乐购物，旁边有砚湖公园可以游玩散步。
【居民素质】小区住户以三代人为主，邻里和睦，相处气氛很融洽。
不足
靠近路边，会有点吵闹。
