- 中梁壹号院
- 8725 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 永昌路,近学府路
- 保山中梁置业有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 中梁壹号院小区位于保山市隆阳区隆阳板块，小区于2020年竣工，开发商为保山中梁置业有限公司，小区总建筑面积约为110000㎡，占地面积约为44000㎡，小区由26栋多层组成，容积率约为2.5。小区户型有3室-6室，户型面积为140㎡-266㎡左右，买房用户多以置换为主。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区周边有保山五洲国际广场，居民购物较便捷
缺点- 小区附近有化工厂，对居民生活有部分影响；
- 小区未实行人车分流，早晚高峰会有拥堵情况。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离市公安局公交站约314m，停靠公交有5路、6路、17路等。小区距离龙亭苑公交站约479m，停靠公交：18路a、18路b。小区距离龙庭苑公交站约556m，停靠公交有5路、6路、17路、22路，居民乘坐公交出行比较便利。此外，小区附近约411m是学府路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.4
小学
9.0
初中
8.1
35个
附近幼儿园
24个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约919m处有阳光宝贝早托园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距小区约963m有世博阳光幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约494m处有上营小学，该学校是一所公办小学。距离小区约1.4km是沈官小学，该学校是一所公办学校。距离小区约1.4km有保山市田家炳中学，该学校是一所公办学校。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，孩子上学较为便利。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为35%，小区内部配有喷泉景观，林荫大道与环形景观带相融合，小区的植被灌木会有专人定期修剪。小区内设有凉亭，小区内的老人夏季经常在此打牌下棋唠家常。小区还为小朋友配备了儿童游乐场，让孩子们玩耍有了好去处。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，楼体外观为瓷砖贴面，以白色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好，建成时间较短，外立面较新，外立面没有出现任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为110000㎡，占地面积约为44000㎡，小区由26栋多层组成，容积率约为2.5。小区户型有3室-6室，户型面积为140㎡-266㎡左右，买房用户多以置换为主。
出入口
小区有1个出入口，出入口靠近学府路与永昌路交叉口，行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 喷群景观；
- 凉亭；
- 座椅。
物业服务
小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会处理垃圾，小区整体环境干净整洁。物业服务较专业，对于居民家中日常生活问题给予耐心解答。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常。小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。
安保
小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。外来人员进入小区要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
76个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近约1.5km是保山五洲国际广场，居民逛街购物比较便捷。距离小区15m左右有和润佳超市，距离小区约291m是汇民超市（聂家屯店），超市货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约84m处有煜诺百货，可以满足居民对于日常小物件的采购需求。小区附近约200m是好人家土菜馆，居民日常外出就餐比较方便。
医疗资源
小区附近医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。小区附近约2.4km是保山市中医医院，该医院是一家三级甲等中医医院。距离小区约557m有诊所，小区附近约973m是罗映德诊所，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距离小区约71m有济枫大药房，小区附近约381m是盛康大药房（学府路店），居民买药比较方便。
生活服务
小区附近约861m有和平农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类海鲜品种丰富，满足了居民日常买菜需求。距离小区约393m有云南省农村信用社（吴安屯分社），小区附近约760m处有中国人民银行（保山市中心支行），居民办理理财等业务方便。距离小区191m左右有中国电信（学府路营业厅），小区附近约324m是中国移动上营村特约代理点（永昌路营业厅），居民办理相关业务比较方便。
公共资源
距离小区约486m是保山市公安局，保山市民政局在距离小区620m左右，居民办理业务比较方便。小区附近约1.6km是社会主义核心价值观主题公园，周末可带家人朋友来此休闲娱乐。小区附近约2.1km是隆阳区图书馆，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区1.7km左右有保山奥林匹克体育中心-游泳馆，可以满足居民的游泳需求。对于喜欢唱歌的居民来说，在距离小区约1.4km处有圣摩西KTV，周末可以和朋友约这里唱歌放松。距离小区约1.2km处有保山星轶STARX影城（保山吾悦广场店），居民观影会比较方便。整体来看小区附近休闲娱乐设施比较充足。
中梁壹号院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8074元/㎡
0.72%
02-18
8148元/㎡
0.92%
02-25
8090元/㎡
0.71%
03-03
8103元/㎡
0.16%
03-10
8125元/㎡
0.27%
03-17
8191元/㎡
0.81%
03-24
8358元/㎡
2.04%
03-31
8397元/㎡
0.47%
04-07
8500元/㎡
1.23%
04-14
8620元/㎡
1.41%
04-21
8677元/㎡
0.66%
04-28
8725元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7295元/㎡
4.79%
2023-07
7566元/㎡
0.72%
2023-08
8368元/㎡
13.48%
2023-09
8040元/㎡
2.44%
2023-10
6644元/㎡
19.4%
2023-11
6322元/㎡
22.46%
2023-12
7144元/㎡
9.12%
2024-01
8013元/㎡
5.1%
2024-02
8114元/㎡
2.75%
2024-03
8358元/㎡
7.33%
2024-04
8707元/㎡
14.93%
2024-05
8725元/㎡
14.8%
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