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中梁壹号院解读

杨永政
2021-07-29
振通房地产
特色
【轨道交通】位于小区西段500米有公交站，可乘坐公交车到达五洲国际广场、二小和保山最高学府保山学院
【小区户型】小区均为一梯一户，南北通透，主推大户型，140平四室两厅两卫
【小区设施】小区绿化配比高，提高小区住户品质，绿化周边设有儿童滑梯、跷跷板等儿童设施，对小朋友娱乐交朋友提供很大
【居民素质】小区小孩老人会比较一些，小区住户多以三代为主，更多的时间是老人带孩子，拉进了一家人的融洽关系
不足
靠近高速路，噪音有些大
赵士荣
2021-03-25
和谦房地产
特色
【轨道交通】距离320国道200米，小区门口就是学府路，离正阳路600米
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，143平四室两厅三卫户型，171平四室两厅三卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有980平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，水池，很多小朋友房源可以到这里玩耍
【房屋品质】开盘时间2018年，交房时间2020年，房屋防水做得高，隔音效果好。
【居民素质】居民素质都比较高，主要居民为周边企事业单元的工作人员、人民教师。
不足
小区不足是物业费比较高，现在叠拼物业费2元/平，高层物业费1.8元/平
杨阳
2021-12-22
吾同地产
特色
【小区户型】主推叠拼，套房，小区人车分流，叠拼一梯一户，高层套房两梯两户
【小区设施】小区内设儿童滑梯，凉亭等娱乐设施，可供儿童游玩
【居民素质】小区住户多为青年白领，小区入住率高，居民素质较高
不足
小区周边配套设施不完善，
桑云丽
2021-11-02
家韵找房
特色
【小区户型】小区均为一梯二户，南北通透，赠送面积比较多。主推的户型为叠拼，适合改善型顾客
【小区设施】小区中心有儿童游乐场所分别有滑梯，跷跷板，
【居民素质】老人带小孩会比较放心点，因为是人车分离的小区
不足
离学校有点远，老人接送会有点不放便
蒋亚群
2021-12-03
家韵找房
特色
【小区户型】小区主推叠墅和四室套房，楼间距大，都是南边朝向通透性好，得房率高
【小区设施】小区内设儿童游乐设施、成人健身器材、羽毛球场等休闲娱乐场所
【居民素质】小区住户多为上班族和经商人群，住户素质高
不足
小区周边生活配套不成熟
杨启才
2021-11-24
旺佳置业
特色
【小区设施】小区进门设有水景，中心处有有凉亭供老人小孩休息，还有三个200平儿童游乐场，许多小朋友放学玩耍的天堂
【生活配套】小区外围有铺面，超市药店都有。东北2公里是吾悦广场，国际购物中心，步行街
【居民素质】居民素质都比较高，主要居民为周边企事业单元的工作人员，人民教师
不足
小区的物业费比较高。
甫昆龙
2021-05-18
旺佳置业
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，很多小朋友都会再次玩耍。
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。居民素质高。
不足
小区的车位不是太充足。
许鹏
2021-11-02
家韵找房
特色
【轨道交通】出门往东300米就是320国道，公交站路边就有，交通便利；离高铁站3.7KM。
【小区户型】小区19-26为高层，位于小区北端，1-18为小高层，位于小区南端；楼间距大，采光好，绿化多。
【小区设施】水景，儿童游乐场，休闲凉亭，老人活动中心，球场。
【生活配套】小区外围有铺面，超市药店都有。东北2KM是吾悦广场，国际购物中心，步行街。
【居民素质】小区刚交房不久，暂无租户，业主多为中年成功人士，居民素质较高，邻里和睦，氛围融洽。
不足
小区绿化太多，略显拥挤。
段永明
2021-11-02
特色
【轨道交通】小区临近主干道，出门就是四车道，交通便利，公交站就在小区门口50米左右
【小区户型】小区大户型占比百分之60，小高层占比百分之40，楼栋间距70米左右，采光好，主推洋房大户型，洋房占比
【小区设施】小区内，儿童娱乐设施齐全，休闲凉亭水系
【居民素质】小区中龄人员占比百分之60，年轻人员百分之30，老年人在百分之十，居民素质都比较高，氛围不错
不足
小区刚交房没多久，配套设施暂时还未完善目前入住周边会有躁大的声音
陈克芳
2021-11-02
家韵找房
特色
【小区户型】小区都是一梯一户，南北通透，以叠拼户型和125平和139平四房两卫为主，适合改善需求。
【其他描述】小区物业平层叠拼物业费用都是1.8元。
【小区设施】小区进门设有水景，中心处有有凉庭供老人小孩休息，还有3个200平儿童游乐场，许多小朋友放学玩耍的天堂
【房屋品质】中梁壹号院是由中国500强企业中梁操盘，小区所有窗子都是真空玻璃。
不足
小区目前装修的较多，噪音会比较大，还有绿化树小一些，需要物业精心呵护。
王顺缅
2021-12-03
家韵找房
特色
【小区户型】小区有叠墅跟套房组成，1到18栋的都是叠墅，其他是套房，楼间距也大
【小区设施】小区配有儿童游乐设施（跷跷板，滑滑梯等），还配有休息 乘凉的地方
【生活配套】小区西边配有好人家家具城 ，600米处有菜市场，一公里处有一站式购物中心，生活方便 。
【居民素质】小区年轻人跟上班族较多，都是高素质住户。
不足
绿化较少 ，交通不方便
曾素云
2021-11-15
特色
【小区户型】小区均为一梯一户，南北通透主推大户型4室两卫适合改善需求
【小区设施】内部有两厅，绿化配比高人车分流，儿童活动区域
【生活配套】向西有五洲国际广场，吃喝玩乐应有具有
不足
目前没有划分学区，学区不占优势
赵仁胤懿
2021-11-17
旺佳置业
特色
【小区户型】小区1-12栋，14-15栋，17-18栋为小高层，采光好，13，16，19-26栋为高层，楼间距大
【小区设施】小区中心有儿童滑梯、秋千等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【房屋品质】由 开发商中梁集团操盘，20年统一交房，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
目前装修待入住业主过多，因装修而带来的影响入住生活感受，周边配套不太成熟
李智
2021-11-29
吾同地产
特色
【小区户型】小区三室两厅，四室两厅，户型方正，南北通透，3-5栋为高层，4-20为小高层，楼间距大，
【小区设施】小区中心绿化地有900多，周边有儿童，老人娱乐设施，老人聊天解闷，儿童放学玩耍！
不足
刚交房，入住率低，地上车位不足，
黄筱晰
2021-11-18
家韵找房
特色
【小区户型】南北通透，户型有高层和叠拼，环境优美，准现房，即买即装修。
【小区设施】小区有一个儿童的游玩游乐园，可以给孩子使用。
【居民素质】小区是一个叠平和高楼的住户 ，相对来说小区的绿化和素质还是比较高的。
不足
刚刚交房，可能现在装修的人会比较多。
朱体斌
2020-11-09
特色
【轨道交通】交通出行还是比较方便的，顺着学府路走路100米就到了320国道，交通四通八达
【小区户型】户型设计多是三居室，118平米，122平米，以及140平米左右四居室，满足一家人居住需求
【小区设施】小区人行入口设置500多平米水系景观长廊，小区22栋旁中心位置设有300多平米儿童娱乐设施和器材
【生活配套】小区门口往西一公里就到五洲国际商业综合体购物娱乐方便，一公里可以到北苑农贸市场买菜方便，生活便利
【房屋品质】房屋采取框架剪力墙结构，八级抗震，双层中空隔音玻璃杜绝噪音，外立面采用真石漆材料放水抗掉色
不足
小区地处飞机降落航线位置，噪音或多或少都会有点，且周边买菜生活不是特别完善，还需要几年时间来改善
段冬艳
2021-11-18
特色
【小区户型】该房为一梯一户，南北通透，带前后花园下叠，实用面积达300平方米，三室两厅
【小区设施】小区绿地周边有儿童滑梯，翘翘板，健身器材等游乐设施，可公业主休闲娱乐
【生活配套】小区周边有好人家购物中心，吾悦购物广场，碧桂园
不足
已经交房，有部分真正装修，有点噪音
赵圣禄
2022-04-01
家韵找房
特色
【小区户型】壹号院叠拼别墅，166平带两层地下室，适合改善，三代人居住
【居民素质】该小区小孩子比较多，居住氛围浓厚，适合三代人居住
不足
目前路还在修这，马上完工
王月智
2021-12-05
家韵找房
特色
【小区户型】小区上叠户型很好，4室的，主要风格南北通透，适合改善需求
【小区设施】小区中心有800的绿化，绿地周边有儿童娱乐设施，还有公园休息区
不足
周边配套还不完善，需要时间改进
杨春生
2021-11-17
家韵找房
特色
【小区设施】小区有大面积绿地，绿地周边设有儿童游乐设施，小朋友可在此玩耍交朋友
【生活配套】小区旁有吾悦广场，吃喝玩乐可以一站全拥有。青华湖也就在附近
不足
小区目前已交房，装修声有的吵

中梁壹号院附近小区解读

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