观苑小区解读
赵上银
2020-03-21
腾冲市荣城房地产
特色
【轨道交通】小区位于机场高速路旁边
离机场仅有2㎞
离市中心1.5㎞，
小区边上有多条公交线以及多个公交站台
【小区户型】小区1～6栋户型均为两房三房
7～12栋都是联排别墅均为185平
【小区设施】小区边上有个彩云宝玉，
对面有个商贸城，旁边有一定的小超市
不足
小区位于路边可能有点嘈杂，车辆有点多，白天可能会吵一点！
王大丽
2020-08-04
腾冲市荣城房地产
特色
【轨道交通】小区以西靠近热海路，北边是妙光路，这里交通四通八达，300米出就是旅游客运站
【小区户型】观苑小区都是一梯两户的房子户型，都是通透户型，主要以108-135平米三房为主力户型，适合一家三口居
【生活配套】小区向北300你是旅游客运站，向东北边1.2公里是答昌隆购物广场，里面四楼有儿童游乐场所
【居民素质】小区居住的人多数是1家三代为主，这样一来就不愁小孩子没有人照顾了，居住氛围很好
不足
小区太临近大路了，有店吵，停车位有点少
杨正艳
2020-08-11
特色
【轨道交通】靠近大路，小区门口设有多个的公交站台，2路车，热海专线都可以坐，出行方便
【小区户型】观苑小区，一梯三户，一梯四户，采光，视野很好南北通透，户型方正
【生活配套】附近有很多的生活便利店，小吃店，花店，学校，都很方便，一出门都有卖的
【居民素质】居民素质都很高，年轻人都去上班，老人小孩相对多点，平日里坐在一起聊聊天，居住的氛围很浓厚
不足
优点也是缺点，靠近大路有点乱，吵
曾兴金
2020-03-29
特色
【轨道交通】小区以西靠近热海路，北边是妙光路，这里交通四通八达，300米处就是旅游客运站！
【小区户型】观苑小区都是一梯两户的房子户型，都是通透户型，主要以108-135平米三房为主力户型，适合改善需求
【生活配套】小区向北300米是旅游客运站，向东北边1.2公里是大昌隆购物广场，这里四楼就是儿童游乐场，特别适合亲
【居民素质】小区居住的人多数是一家三代带为主，这样一来就不愁小孩子没有人照顾了，居住氛围很好！
不足
小区太临近大路了，有点儿吵，停车位有点少！
张亚楠
2020-03-25
特色
【轨道交通】有二路公交车站直达腾冲繁华地段财富中心，有热海专车，交通很便利
【小区户型】小区房型分为两种，一种洋房，一种商住两用联排别墅，楼间距2.5米，南北通透。
【生活配套】周边配套齐全，小区近马路边，出门即可到达公交站点，往北走300米到达腾冲市第八中学。
【房屋品质】由大牌开发商杜鹃王操盘，18年交房，外部结构看起来非常新。
不足
小区绿化率不是很好，刚开发的楼盘，住的人还不是很多
赵兴珊
2020-03-21
特色
【小区户型】洋房1至6栋是110 130 150为主力户型
110为两房，130为三房，150为四房，
【小区设施】小区内配有公共停车位，超市，学校，以及翡翠商贸中心
【房屋品质】中国名名扬四海的仿古建筑风格，一体建筑风格，采用钢筋混凝土建筑，安全性高
【居民素质】入住率达到70％
租户占总户数15％
小区业主多数都是中年阶段，属于中等居住品质
不足
近路边，白天车声会稍微影响一点
张玲玲
2020-04-24
特色
【轨道交通】小区楼下就是2路，7路经过，2路可以去到热海景区，7路可以经过永乐温泉村。
【小区户型】小区户型很中正，空间利用率很高，140平3室为主推户型，适合改善需求。
【小区设施】小区在路边，绿化基本上都是公路上的绿化带，后面设有娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区向北2公里就是财富中心商业广场，一共5层，娱乐，游戏，餐饮都有，为亲子购提供了很好的场所。
不足
小区靠近路边，噪音比较大。
王金磊
2020-04-04
特色
【轨道交通】小区位于热海路边 共有两路公交车 四个公交站台 交通便利
【小区户型】小区均为一梯两户 内有设有电梯 环境安静 精装修拎包入住。。。
【小区设施】小区有地上停车场都是免费的 停车便利
【房屋品质】小区都是精装修 隔音效果很好 采光很好 视野开阔无遮挡
不足
位于路边白天略有嘈杂 没有运动设施
郭玉茸
2020-04-04
特色
【轨道交通】小区楼下出门就是公交站，还有景区专线，出行方便，离腾冲旅游客运站仅800米，出差外出都不用赶时间
【小区户型】观苑小区主推两室的户型，小区楼间距是20米，放开的，呈一字排开，靠近路边
【小区设施】小区内部没有设置凉亭，没有绿化，一楼是商铺，
【生活配套】小区楼栋一楼都是商铺，人们的生活用品的能买到，还有车子保养的地方
不足
小区绿化少，太靠近路边，噪音大
甄兰兰
2020-04-09
腾冲市荣城房地产
特色
【轨道交通】楼下就是公交站，还有景区专线，出行方便，距离小区800米处是旅游客运站，外出都不用赶时间
【小区户型】小区均为高楼层，一梯两户，面积大部分都在110平左右，小区的楼间距20米
【小区设施】小区内部没有运动设施，无凉亭，一楼是商铺
【生活配套】小区的一楼是商铺，有餐饮，超市，4S店，生活还是很方便的
不足
小区无内部环境，无绿化，靠马路，有点吵
邓中豪
2020-04-06
特色
【小区户型】小区均为小高层，一梯两户，主推130平的大户型
【生活配套】对面有一个绮罗商贸城，向东北方向1千米有绮罗菜市场，向东1.5千米有一个大昌隆超市，满足各种购物需求
【居民素质】小区老人比较多，出租占比百分之十
不足
小区没有绿化，没有运动设施
杨素晴
2020-03-27
特色
【轨道交通】小区楼脚往西20米有多个公交车站台为公交车2路和热海专线停靠站，小区往北8km为机场
【生活配套】小区东南方向500米为腾冲市第八中学 往南2km里为财富中心商业街 大昌隆超市 妇幼保健院
【房屋品质】开盘时间为2016年 交房时间为2017年 小区东西通透
不足
小区临路边而建 安全性有些欠缺，绿化较少
穆相和
2020-03-20
邦泰地产
特色
【轨道交通】小区门口就是热海路公交车有2路6路，还有一个旅游客运站，出行方便
【小区户型】楼栋排列好，东西朝向，主要是两室三室，合适一家两袋居住。
【生活配套】旁边有大昌隆超市，旅游客运站，还有腾冲第八中学。
不足
小区楼栋没有电梯，单元楼比较少，复式楼也少。
郑绍奇
2020-08-15
特色
【小区户型】主要以一梯两户为主，房子采光好，楼间距有点窄
【居民素质】里面的住户素质都比较好，与人好相处
不足
周边设备不是很齐全，
李自梅
2020-04-11
特色
【轨道交通】距离腾冲市第八中学仅有100米，距离旅游客运站只有200，离高速路口也很近，比较适合出行旅游。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，有三房，有两房的，空间大，适合改善任何需求
【生活配套】小区生活配套一应俱全，有学校，距离腾冲第八中学只有100米，周边商店有很多，
不足
观悦小区没有绿化，靠近路边，有噪音
杨丽芝
2020-05-15
特色
【小区户型】主推3室，一梯两户，热海路边，靠近旅游客运站，靠近公园！
【其他描述】小区物业1元一平方米！
【小区设施】该小区无绿化，靠近绮罗古镇，可以到古镇篮球场健身！
【生活配套】距离腾冲第八中学100米左右，距离旅游可以站500米左右，2路公交车可抵达市区和热海景区！
不足
停车位少，无绿化面积
茶玉生
2020-04-09
邦泰地产
特色
【轨道交通】小区离客运站500米，离高速路口1000米。
【居民素质】本小区业主外地人居多，居住氛围浓厚
不足
缺少绿化，车到不了小区里，停车不方便。
王德清
2020-04-05
特色
【轨道交通】门口大路有2路公交车
【小区户型】小区南北通透，主推大户型，150平四房两卫，适合改善需求
【居民素质】邻居友好，每个都很好说话
不足
停车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象
王庆烁
2020-04-05
特色
【生活配套】向北2km有个财富中心 共有五层 地下和三楼为儿童游玩空间，特别适合亲子购物。
【居民素质】小区老人小孩相对会多一些，小住户多以三代为主
不足
位置有点偏远 ，停车位不足，造成车辆乱放现象。
汤子涵
2020-04-03
特色
【小区户型】分俩期，一期洋房大户型，二期新建三层合院，二期可自住可做商铺
【房屋品质】一期显老旧，喜欢二期，外观格局设计都完美。
不足
绿化几乎没有、主道路边，有点吵。
