九岭天下小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 九岭天下位于隆阳区域隆阳板块，由保山恒益投资有限责任公司开发完成，小区总占地面积约733333㎡，总建筑面积约400000㎡，容积率约1.01，均为多层建筑，小区户型面积有144㎡-183㎡左右的4-5居室，小区内有儿童娱乐设施、健身器材等，方便居民日常娱乐锻炼。
小区优缺点
优点- 小区附近约2.2km是保山百货大楼，方便居民逛街购物；
- 小区距离保山市人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区附近约980m是中国石化加油站(保山南关站)，存在安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分楼栋靠近太保南路/新桥路(路口)，噪音较大，影响日常生活。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约440m是安利医院公交站，该站停靠1路、2路、2路a等公交。距离小区460m左右是官方四期东门公交站，该站停靠1路公交，小区附近约465m还有官房四期东门站公交站，该站停靠1路、2路、2路b公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约440m是太保南路/新桥路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.2
21个
附近幼儿园
17个
附近小学
13个
附近初中
蓝天幼儿园距小区约850m，该幼儿园是一所私立幼儿园，新桥小学距小区约285m，该学校是一所公立小学，保山市第八中学距小区约620m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
6.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区在道路两侧有较多绿植覆盖，物业养护比较及时，植被没有枯萎现象，景观保持较好，小区有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内还有较多健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以米白色为主，搭配少量黄色，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区总占地面积约733333㎡，总建筑面积约400000㎡，容积率约1.01，均为多层建筑，小区户型面积有144㎡-183㎡左右的4-5居室。
出入口
小区主出入口位于隆阳区太保北路54号，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 人工湖。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.2km左右有保山百货大楼，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约460m处有天天平价百货店(新桥路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约855m处有大肋巴保山腊排骨火锅(总店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.3km有保山市人民医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约665m有永生诊所(梨花路)，居民感冒方便去打针。距离小区约560m有百善堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.5km左右的南菜市场，比较便利；距离小区1.2km左右有保山隆阳沪农商村镇银行，居民办理银行业务方便；距离小区845m左右有中国电信(太保路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.3km左右是保山市图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.8km处是永昌公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约2.3km有保山马里电影城(马里商业中心店)，方便居民看电影。距离小区约1.5km有大都会量贩KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约2.3km有速派健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于人口较多的家庭住户来说，适合购买面积在144㎡左右的4居室，小区周边公交便利，方便上下班。对于经济充足的改善型人群来说，适合选择面积在183㎡左右5居室，空间相对较大，活动范围较大，且周边相关设施丰富，适合带孩子或家有老人的家庭居住。
卖房建议
小区周边有公交站，出行便利，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；小区有较多大面积的户型，建议业主将房屋出售给有一定经济实力的购房者，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻白领来说，适合与人合租144㎡左右的4居室，可以分摊房租费和物业费，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便；对于资金充足的家庭租户来说，可以整租面积在144㎡左右的4居室，面积相对较大，居住较为舒适。
用户评价
7.9 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；邻里关系和睦，居民居住体验良好。
业主特征
小区入住率较高，中年人居多，大多为事业有成；小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.423625元/度
- 1-110千伏0.413625元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费